ورود چینی ها به بازار مسکن تهران شرط دارد/ ساخت 200 هزار واحد مسکونی در مرحله نخست

به گزارش خبرگزاری راکو،مهدی هدایت در نشست خبری خود با خبرنگاران در پاسخ به پرسش خبرنگار “اقتصاد آنلاین” که پرسید قرار بود چینی ها در اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن تهران شوند آیا منصرف شده اند؟ گفت: ورود چینی ها به بازار مسکن و بافت فرسوده تهران شرط و شروطی دارد.

اقتصاد آنلاین نوشت: وی افزود: اولین شرط انتقال تکنولوژی ساخت و دومین شرط تامین 80 درصد منابع مالی است. اگر این دو شرط مورد پذیرش قرار بگیرد می توانیم به مرحله تفاهم و قرارداد برسیم. آنچه که مشخص است این است که فعلا از آمدن آنها خبری نیست چرا که هنوز به مرحله قرارداد نرسیده ایم.

او ادامه داد: موضوعی که حایز اهمیت است این است که به هیچ وجه قرار نیست از کارگر چینی استفاده شود.

در مرحله نخست 200 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران توسط چینی ها احداث شود

هدایت تاکید کرد: در مرحله نخست قرار است که 200 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران توسط چینی ها با انتقال تکنولوژی احداث شود.

مدیر عامل سازمان نوسازی تهران در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت مسکن توسط چینی ها چقدر خواهد بود؟ گفت: فعلا با چینی ها بر سر موضوع قیمت توافقی نشده است.

وی با بیان اینکه طبق برنامه چهارم شورای شهر و شهرداری تهران تکلیف شده است که سه درصد بافت های فرسوده نوسازی شود ادامه داد: سال گذشته پنج هزار و 900 پلاک نوسازی شد اما مشکل تهران این است که از دولت گذشته از یک عقب ماندگی در بخش ساخت مسکن رنج می برد.

سالانه باید 150 هزار مسکن در تهران ساخته شود

هدایت با اشاره به اینکه در سال های گذشته بین 40 تا 60 هزار مسکن جدید در تهران ساخته شده است تاکید کرد: سالانه باید 150 هزار مسکن در تهران ساخته شود به همین منظور کلنگ زنی 150هزار واحد مسکونی از ماه آینده در تهران آغاز خواهد شد.

وی ادامه داد: ساخت مسکن استطاعت پذیر هم می تواند قیمت مسکن را کنترل کند و هم از افزایش بافت فرسوده جلوگیری کند و همچنین در بخش اقتصادی نیز می تواند خانوار فاقد مسکن را صاحب مسکن کند.

هدایت با بیان اینکه 27 دفتر تسهیل گری در مناطق بافت های فرسوده داریم، گفت: در این دفاتر جذب سرمایه گذاری و انجام مراحل نوسازی تسهیل گری می شود.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه احداث مجتمع رفاهی و خدماتی در مناطق کم برخوردار نیز در دستور کار استف افزود: امسال در محدوده گلابدره این مجتمع ساخته می شود که در کنار مسکن سازی به افزایش سطح خدماتی خانوار در مناطق کم برخوردار کمک می کند.

وی با ابراز اینکه “تهیه مسکن استطاعت پذیر هدف ما برای افراد نیازمند مسکن است.”، افزود: یک زمین دوهزارمتری در گلابدره برای اقدامات فرهنگی، اجتماعی و ورزشی مدنظر قرار گرفته است و اجرای آن آغاز شد علاوه بر این پروژه بازآفرینی باغ راه حضرت فاطمه زهرا(ع) که چند سالی است با هدف توسعه گردشگری و برقراری عدالت اجتماعی در حال ساخت است به مرحله تکمیل و بهره برداری نزدیک شده است و در ماه های آینده در دسترس شهروندان تهرانی قرار می گیرد.

هدایت تصریح کرد: طرح احداث باغ راه حضرت فاطمه زهرا(ع) به وسعت 10 کیلومتر با هدف کاهش شکاف اجتماعی افزایش سرانه فرهنگی و رفاهی و از سال 1383 آغاز شد و با پیگیری های انجام شده و تلاش پیمانکاران فعال در پروژه به مرحله پایانی نزدیک شده است. این طرح محور گردشگری برای مناطق 17 و 18 محسوب می شود.

وی در خصوص باغ راه حضرت فاطمه زهرا (س) در مناطق 17 و 18 نیز یادآور شد: این طرح به بوستان ولایت و به منطقه گردشکری شن چاله های منطقه 18 می رسد که تلاش داریم این طرح به وسعت 9.5 کیلومتری را امسال به پایان برسانیم.

هدایت خاطر نشان کرد: دیگر طرح بازآفرینی شهری موضوع محله نفر آباد در شهر ری است که با همکاری حرم عبدالعظیم حسنی (س) این طرح نیز امسال تکمیل و مورد بهره برداری قرار می گیرد.

مساحت زمین به 100 متر مربع می رسید یک طبقه تشویقی ارایه می شد

وی اظهار کرد: تاکنون برای تشویق نوسازی در بافت های فرسوده چنانچه مساحت زمین به 100 متر مربع می رسید یک طبقه تشویقی ارایه می شد و اگر ماحصل تجمیع 6 پلاک به 400 متر مربع می رسید دو طبقه تشویقی داده می شد اما عملا چنین امکانی میسر نبود. با این حال طی تلاش های صورت گرفت در کمیسیون ماده 5 مصوبه ای تدوین شد تا تسهیلات تشویقی دو طبقه داده شود.

هدایت در ادامه گفت: در محدوده هایی که کار نوسازی در آنها نیز طی سالیان گذشته متوقف بود مانند کن در منطقه 5، گلابدره وسیمین دره در منطقه یک و نفرآباد در منطقه 20 به علت نبود طرح های شهری و به رسمیت نشناختن سکونت در این محدوده ها شاهد شرایط نامساعدی بودیم که در نهایت برای بهبود این وضعیت اقدام به تهیه، تصویب و ابلاغ طرح های موضوعی در آنها شدیم و برایشان پروژه های خدماتی تعریف کردیم.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین در خصوص فروش متری مسکن گفت: درباره این موضوع جلساتی در سازمان بورس داشتیم و علی رغم پیگیری های انجام شده سازمان بورس، هنوز مصوبه تعیین شده در این زمینه ابلاغ نشده است. این درحالیست که این طرح نقدینگی را به سمت تولید مسکن هدایت می کند و باعث ایجاد امیدواری بین شهروندان می شود. هدف ما نیز الگوسازی و استفاده از مشارکت بخش خصوصی است. کسی که در حوزه مسکن تخصص داشته باشد بعید است با این طرح مخالف باشد.

وی در پاسخ به این پرسش که موضع شما در مورد اجاره داری چیست گفت: لایحه ای از سوی سازمان نوسازی تنظیم و در جلسه مشترکی با وزیر کشور پیشنهادات ارایه شد و اعلام کردیم شهرداری با توجه به امکاناتی که دارد می تواند در این زمینه به دولت کمک کند اما هنوز این موضوع در دولت نهایی نشده است.

220